用房抵銷(xiāo)欠款后為啥還要還錢(qián)

2013年9月，某房地產(chǎn)公司因資金周轉(zhuǎn)之需，先后4次向員工周某借款68萬(wàn)元并約定利息。2019年8月，周某將該公司起訴至廬江縣法院，要求償還借款68萬(wàn)元及利息，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。2020年10月，法院經(jīng)審理，判決某房地產(chǎn)公司償還周某借款68萬(wàn)元及利息，并承擔(dān)相應(yīng)訴訟費(fèi)。后該案進(jìn)入執(zhí)行程序，某房地產(chǎn)公司支付了相應(yīng)借款及利息。

2021年3月，某房地產(chǎn)公司在核查賬目時(shí)發(fā)現(xiàn)，公司名下的兩套房產(chǎn)已于2015年抵償周某的68萬(wàn)元借款及利息，雙方借貸關(guān)系已消滅，但因公司管理不到位及人員變動(dòng)等，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)抵償事實(shí)。同年8月，該公司向合肥市中級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹?，法院作出裁定駁回再審申請(qǐng)。同年10月，該公司向廬江縣公安局報(bào)案，同時(shí)向廬江縣檢察院申請(qǐng)監(jiān)督。

廬江縣檢察院受理該案后，依法調(diào)取原審卷宗、廬江縣公安局詢問(wèn)筆錄和訊問(wèn)筆錄、抵償房屋明細(xì)表等證據(jù)材料，依法詢問(wèn)當(dāng)事人，查明某房地產(chǎn)公司因資金緊張向職工周某借款68萬(wàn)元，后決定將其開(kāi)發(fā)的房屋用于抵償借款及利息。周某同意以兩套房子抵償68萬(wàn)元借款及利息，并將這兩套房子出售。后來(lái)，周某隱瞞借款已被房屋抵償?shù)氖聦?shí)，向法院提起訴訟。法院開(kāi)庭時(shí)，周某到庭訴訟，某房地產(chǎn)公司因公司管理不到位及人員變動(dòng)等原因，不清楚此前以房抵債的情況，遂未作相應(yīng)抗辯。

“周某在借款已得到償還的情況下仍然提起訴訟，明顯違反民法典誠(chéng)實(shí)信用原則。”2022年1月，廬江縣檢察院以存在新的證據(jù)足以推翻原審判決，且周某涉嫌虛假訴訟妨礙司法秩序，向廬江縣法院提出再審檢察建議。同年12月，法院采納再審檢察建議，裁定再審。2023年7月，法院公開(kāi)開(kāi)庭審理該案，判決撤銷(xiāo)原審判決，并駁回周某訴訟請(qǐng)求。

再審判決生效后，某房地產(chǎn)公司在與法院執(zhí)行部門(mén)溝通不暢的情況下，向廬江縣檢察院提出申請(qǐng)執(zhí)行回轉(zhuǎn)監(jiān)督。該院持續(xù)跟蹤監(jiān)督執(zhí)行進(jìn)度，詳細(xì)了解執(zhí)行情況，督促法院及時(shí)執(zhí)行回轉(zhuǎn)。